وکیل ملکی تضمینی

مشاوره و وکالت دعاوی حقوقی و کیفری

اجرت المثل ایام زوجیت

۲۳ بازديد
مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

اجرت ‌المثل ایام زوجیت چیست؟

زوجه پس از ازدواج، وظایفی را در زندگی مشترک بر عهده می‌ گیرد که شامل تمکین (عام و خاص) است. چنانچه زوجه در منزل اموری را انجام دهد، می ‌تواند درخواست دستمزد نماید، به شرطی که آن کارها را به قصد رایگان انجام نداده باشد که به این دستمزد اجرت ‌المثل ایام زوجیت گفته می ‌شود.

* طبق ماده ۳۳۶ قانون مدنی، هر کس بر حسب امر دیگری اقدام به عملی نماید که در عرف برای آن عمل اجرتی بوده یا آن شخص عادتاً مهیای آن عمل باشد، عامل مستحق اجرت عمل خود خواهد بود؛ مگر اینکه معلوم شود که قصد تبرع (رایگان) داشته است.

* همچنین طبق بند الف تبصره ۶ ماده واحده قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق مصوب ۱۳۷۱ مجمع تشخیص مصلحت نظام، چنانچه زن کارهایی را که شرعاً بر عهده وی نبوده، به دستور شوهر و با نداشتن قصد تبرع انجام داده باشد و این امر برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه اجرت ‌المثل کارهای انجام شده را محاسبه و به پرداخت آن حکم می ‌کند.

نکته: اگر در طلاق از طرف مرد به زن اجرت المثل ایام زوجیت تعلق نگیرد دادگاه مبلغی را به عنوان نحله برای دستمزد کارهای زن در منزل شوهر تعیین می کند.

وکیل طلاق

شرط ضمن عقد و تعیین اجرت ‌المثل ایام زوجیت

زوجین می‌ توانند در زمان عقد نکاح برای اجرت المثل ایام زوجیت شرطی را تعیین کنند؛ مثلاً زن برای انجام امور منزل به درخواست زوج، ماهانه مبلغی دریافت نماید یا اینکه شرط کنند، چنین مبلغی هیچگاه به زوجه پرداخت نشود و زن هم حق مطالبه آن را ندارد. در خارج از شکل قضایی زوجین می‌ توانند برای پرداخت مبلغ اجرت ‌المثل با هم توافق کنند.

وکیل طلاق تضمینی موسسه حقوقی دادآرمان آماده ی پاسخگویی به سوالات شما در خصوص طلاق و دعاوی مربوط به آن (مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت در طلاق، الزام به تمکین زوجه، حضانت فرزند و…) است، از این رو می تونی با شماره ی بهترین وکیل طلاق تضمینی در شرق تهران تماس بگیری و مشاوره رایگان دریافت کنی.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

شرایط دریافت اجرت ‌المثل ایام زوجیت

۱- اگر زن در انجام امور خانه ‌داری و نگه داری فرزندان، شرط ضمن عقد داشته باشد، اجرت ‌المثل به او تعلق نخواهد گرفت.

۲- زوجه نباید در انجام کارهای خانه داری قصد تبرع (رایگان) داشته باشد؛ در غیر این صورت نمی ‌تواند اجرت ‌المثل ایام زوجیت را مطالبه کند.

۳- اگر درخواست طلاق از سوی زوجه مطرح شود، به وی اجرت المثل ایام زوجیت تعلق نخواهد گرفت.

۴- در صورتی که طلاق به دلیل نشوز زوجه باشد؛ در این صورت به زن اجرت المثل ایام زوجیت تعلق می گیرد. فقط در صورتی که زن زندگی خانوادگی را ترک کرده باشد به او اجرت المثل ایام زوجیت تعلق نمی گیرد.

موسسه حقوقی دادآرمان

اصل عدم تبرع در مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت

مبنای مطالبه ی اجرت ‌المثل ایام زوجیت در طلاق اصل بر عدم تبرع است. طبق ماده ۲۶۵ قانون مدنی، اصل عدم تبرع یعنی، هرگاه شخصی مال خود را به دیگری تسلیم نماید یا دیگری را از منافع کار خویش بهره ‌مند سازد، فرض بر عدم تبرع است و نباید عمل فرد را به قصد تملیک و بخشش دانست. با بیانی ساده عدم تبرع یعنی انجام کاری یا دادن مالی که به صورت رایگان نباشد.

اگر نیاز به راهنمایی و مشاوره با یک وکیل طلاق تضمینی با تجربه داری، موسسه حقوقی دادآرمان بهترین وکیل طلاق تضمینی در شمال تهران را به شما معرفی می کند.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

دعوای مطالبه اجرت ‌المثل ایام زوجیت

دعوای مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت یکی از دعاوی مالی است که در دادگاه خانواده طرح می ‌شود.

زن می ‌تواند دادخواست اجرت ‌المثل را مستقل از دادخواست صدور گواهی عدم امکان سازش دهد و نیازی نیست که پس از طلاق به این امر اقدام نماید و قبل از طلاق نیز مطالبه ی آن امکان پذیر است.

از جهت رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت ‌المثل ایام زوجیت، بین دعاوی که قبل از طلاق، حین طلاق و یا پس از طلاق صورت می ‌گیرد، تفاوتی وجود ندارد و در همه‌ ی حالت ‌های مذکور روند رسیدگی یکسان است. دادگاه می تواند هر گونه اقدامی که برای کشف حقیقت مؤثر است را به هر شکلی که لازم بداند را انجام دهد، از جمله تحقیق محلی یا شهادت شهود و با تعیین جلسه بعدی از طرفین و شهود معرفی‌ شده دعوت و نسبت به اجرای قرار اقدام نماید.

موسسه حقوقی دادآرمان

ممکن است دادگاه برای تعیین میزان اجرت ‌المثل ایام زوجیت، قرار ارجاع امر به کارشناس را نیز صادر نماید که در این صورت با تعیین وقت نظارت، دستور پرداخت دستمزد کارشناس توسط خواهان، صادر و به محض پرداخت حق ‌الزحمه در وقت تعیین‌ شده اجرا می ‌شود و در صورت عدم پرداخت دستمزد قرار ابطال دادخواست صادر می ‌گردد.

در جلسه ‌ی بعدی دادگاه نسبت به اجرای دستور صادره اعم از استماع شهادت شهود یا اجرای قرار تحقیق محلی و قرار کارشناسی اقدام می ‌شود.

* دادگاه با دریافت صورتجلسه اجرای قرار و استماع شهادت شهود در صورت درستی ادعا و نظریه کارشناسی مبنی بر تعیین میزان اجرت ‌المثل ایام زوجیت و نبود اعتراض موجه به آن ، اقدام به صدور رأی می ‌نماید و در صورت دریافت اعتراض قرار ارجاع امر، به هیأت کارشناسی صادر می گردد. 

وکیل طلاق

تعیین میزان اجرت ‌المثل ایام زوجیت

در تعیین میزان اجرت ‌المثل ایام زوجیت، وضع مالی مردم ملاک تعیین مبلغ اجرت ‌المثل نمی ‌باشد، بلکه با ارجاع این امر به کارشناسی، حق ‌الزحمه زن در امور خانه‌ داری و نگه داری از فرزندان مشخص می ‌شود.

در تعیین میزان اجرت ‌المثل کارشناس به موارد مختلفی دقت می ‌نماید که عبارتند از:

۱- به زنان شاغل که در خارج از منزل کار می ‌کنند، اجرت ‌المثل کمتری تعلق می ‌گیرد؛ زیرا وقتی زن بیرون از خانه شاغل باشد، وقت کمتری برای کارهای منزل می ‌گذارد و به زنان خانه دار اجرت المثل بیشتری تعلق می گیرد.

۲- میزان تحصیلات زن

۳- وضعیت اجتماعی، شأن زن، شغل پدر، محل زندگی در زمان مجردی و تحصیلات در زمان تجرد و بعد از ازدواج

۴- تعداد و جنسیت فرزندان در میزان اجرت المثل مؤثر است؛ به طوری که اجرت المثل مادرانی که فرزند یا فرزندان دختر دارند، کمتر از اجرت المثل مادرانی است که فرزند پسر دارند.

۵- شیر دادن مادر به فرزند

۶- بزرگ کردن فرزند یا فرزندان همسر از ازدواج سابق او توسط زوجه

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

آیا به زن ناشزه اجرت المثل تعلق می گیرد؟

زن ناشزه به زنی گفته می شود که از انجام وظایف زناشویی که به آن تمکین (خاص و عام) گفته می شود امتناع کند و در صورت عدم تمکین زوجه از شوهرش به او ناشزه می گویند. اجرت المثل ایام زوجیت، دستمزد است که به زن در انجام امور خانه داری که به دستور شوهر و به قصد عدم تبرع انجام داده، تعلق می گیرد.

عدم تمکین زن به دو صورت می باشد؛ اگر زن در منزل مشترک زندگی کند و امور خانه داری را انجام دهد و عدم تمکین از شوهر تنها در خصوص تمکین خاص (رابطه زناشویی) باشد، در این صورت به زن اجرت المثل ایام زوجیت تعلق می گیرد، اما چنانچه زن منزل مشترک را ترک کند و مرد نشوز وی را در دادگاه خانواده اثبات کند به زن اجرت المثل ایام زوجیت تعلق نمی گیرد.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

اجرت المثل ایام زوجیت در دوران عقد

یکی از سوالاتی که در مورد مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت مطرح می شود این است که آیا در دوران عقد به زن اجرت المثل ایام زوجیت تعلق می گیرد؟

در پاسخ به این سوال باید گفت در صورتی که در دوران عقد اسباب تمکین برای زن مهیا باشد و از شوهر تمکین کند به او اجرت المثل تعلق می گیرد، اما چنانچه در دوران عقد زن از شوهر تمکین نکرده باشد، اجرت ‌المثل ایام زوجیت به او تعلق نخواهد گرفت.

برای اینکه از حقوق مالی خود در طلاق مطلع بشی، با موسسه حقوقی دادآرمان تماس بگیر و از بهترین وکیل طلاق تضمینی در تهران مشاوره رایگان دریافت کن.

عدم پرداخت اجرت ‌المثل ایام زوجیت

چنانچه دادگاه، زوج را ملزم به پرداخت اجرت‌ المثل نماید و زوج آن را پرداخت نکند، زوجه می ‌تواند طبق قانون برای مطالبه اجرت ‌المثل اقدام نماید.

طبق ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت ‌های مالی، زوجه می ‌تواند برای مطالبه اجرت المثل خود از دادگاه درخواست توقیف اموال شوهر را بدهد. همچنین طبق ماده ۳ قانون فوق الذکر، اگر امکان دریافت اجرت ‌المثل ایام زوجیت از روش‌ های ذکر شده در این قانون وجود نداشته باشد، زوج به درخواست زوجه تا زمان اجرای حکم و یا پذیرفته شدن ادعای اعسار زوج در پرداخت اجرت ‌المثل و یا اعلام رضایت از سوی زوجه، حبس گردد.

برای دریافت راهنمایی و مشاوره رایگان در زمینه طلاق، با بهترین وکیل طلاق تضمینی، موسسه حقوقی دادآرمان تماس بگیر.

وکیل مهریه

اعسار از پرداخت اجرت ‌المثل ایام زوجیت

زوج که مدعی اعسار از پرداخت اجرت المثل است، باید پس از صدور حکم به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه کند و دادخواست اعسار را ثبت نماید.

مدارک لازم برای دادخواست اعسار از پرداخت اجرت المثل ایام زوجیت عبارتند از:

۱- دادنامه محکومیت اجرت ‌المثل ایام زوجیت

۲- استشهادیه که شهادت کتبی دو نفر است.

۳- صورت کلیه اموال منقول و غیرمنقول

۴- میزان وجوه نقد در کلیه حساب‌ های بانکی و فهرست کلیه نقل و انتقالات اموال در یک سال گذشته

* نکته: فرم ‌های مربوط به صورت اموال و نقل و انتقالات یک سال گذشته زوج که مدعی اعسار می ‌باشد از همان دفتر خدمات قضایی تهیه می ‌شود.

توقیف اموال زوج پس از صدور حکم اعسار

چنانچه پس از صدور حکم اعسار زوج از پرداخت اجرت ‌المثل ایام زوجیت، اموالی از وی کشف شود، زوجه می ‌تواند طبق ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت ‌های مالی، با معرفی اموال زوج، موجب توقیف آنها شود و با حکم دادگاه از محل فروش آن اموال، اجرت المثل زوجه پرداخت می‌ شود.

* نکته: اموال مرد باید مستثنیات دین نباشد، در غیر این صورت زن نمی تواند اموال مرد را برای مطالبه حقوق مالی خود از جمله اجرت المثل ایام زوجیت توقیف کند.

موسسه حقوقی دادآرمان بهترین وکیل طلاق تضمینی در غرب تهران را به شما معرفی می کند تا با دریافت راهنمایی و مشاوره در خصوص دعاوی طلاق بتونی به حقوق خود در طلاق برسی.

وکیل مهریه

نظریات مشورتی در مورد اجرت المثل ایام زوجیت

نظریه مشورتی شماره ۲۳۷۳/۹۳/۷ مورخ ۲۹/۹/۱۳۹۳

سوال: آیا مطالبه اجرت المثل از جانب زوجه مستلزم درخواست طلاق از جانب زوج است؟

جواب: زوجه می تواند مستقلاً و بدون اینکه زوج تقاضای طلاق کرده باشد مستندا به تبصره الحاقی در سال ۱۳۸۵ به ماده ۳۳۶ قانون مدنی و بند ۷ ماده ۴ قانون حمایت خانواده مصوب سال ۱۳۹۱، با تقدیم دادخواست به دادگاه خانواده، اجرت المثل ایام زوجیت خود را مطالبه کند. 

نظریه مشورتی شماره ۸۴/۹۵/۷ مورخ ۲۴/۱/۱۳۹۵

سوال: برابر بند ج ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب سال ۱۳۹۴ دعاوی خانواده راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند الف در صورتی که مشمول ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ نباشد، در صلاحیت شورای حل اختلاف است؛ اما به اجرت المثل هیچ اشاره ای نشده است. حال آیا اجرت المثل در صلاحیت شورا یا دادگاه خانواده می باشد؟

جواب: با توجه به اینکه از اجرت المثل در بند ج ماده ۹ قانون شوراهای اختلاف مصوب ۱۳۹۴ نامی برده نشده است؛ لذا رسیدگی به آن با هر میزان وفق بند ۷ ماده ۴ قانون حمایت خانواده ۱۳۹۱، کماکان در صلاحیت دادگاه خانواده است.

وکیل طلاق

کلام آخر

وکیل طلاق یک وکیل پایه یک دادگستری است که در زمینه دعاوی مربوط به طلاق فعالیت و قبول وکالت می نماید و به همه ی قوانین طلاق خصوصا قوانین جدید و همچنین روند رسیدگی دادگاه خانواده به دعاوی طلاق آشنایی کامل دارد، بنابراین وکیل طلاق، بهترین کسی است که می تواند هر یک از زوجین را برای طلاق و مطالبه ی حقوق آنها در طلاق و پس از آن راهنمایی کند؛ از این رو موسسه حقوقی دادآرمان برای دریافت مشاوره ی حضوری، بهترین وکیل طلاق تضمینی در تهران را به شما معرفی می کند؛ همچنین در صورتی که وقت کافی برای مراجعه ی حضوری به دفتر وکیل طلاق را ندارید، می توانید برای دریافت مشاوره ی رایگان به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه ی حضوری، با وکیل آنلاین موسسه حقوقی دادآرمان اقدام کنید و بدون اتلاف وقت و هزینه از مزایای مشورت با یک وکیل آنلاین طلاق بهره مند شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان در خصوص دعاوی خانواده، با وکیل خانواده آنلاین موسسه حقوقی دادآرمان تماس بگیر و هر سوالی داری بپرس.

بیشتر بخوانید:

لینکهای مفید موسسه حقوقی دادآرمان

مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری دعاوی خانواده – ملکی – کیفری و حقوقی

02122904873    -      02122904874

 –09128400921 – 09336267878 – 09336267676 –

نمونه رای مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت

۲۴ بازديد
مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

اجرت المثل ایام زوجیت چیست؟

اجرت المثل ایام زوجیت یکی از حقوق مالی زوجه است که پرداخت آن بر عهده ی شوهر می باشد؛ طبق ماده ۳۳۶ قانون مدنی، هرگاه کسی بر حسب امر دیگری اقدام به عملی نماید که عرفاً برای آن عمل، اجرتی بوده و یا آن شخص عادتاً مهیای آن عمل باشد، عامل ‌مستحق اجرت عمل خود خواهد بود؛ مگر این‌که معلوم شود که قصد تبرع (رایگان) داشته است.

تبصره (الحاقی ۹/۵/۱۳۸۵): چنانچه زوجه کارهایی را که شرعاً به عهده وی نبوده و عرفاً برای آن کار اجرت ‌المثل باشد، به دستور زوج و با عدم قصد تبرع انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه اجرت ‌المثل کارهای انجام گرفته را محاسبه و به پرداخت آن حکم می ‌نماید.

وکیل طلاق

با توجه به تبصره الحاقی ماده ۳۳۶ قانون مدنی، یکی از شرایطی که زوجه می تواند اجرت المثل ایام زوجیت را مطالبه نماید، این است که کارهایی را که در منزل اعم از خانه داری و نگهداری فرزندان و غیره به دستور زوج انجام می دهد به قصد رایگان نباشد و باید به قصد دریافت اجرت و دستمزد باشد، در غیر این صورت به وی اجرت المثل ایام زوجیت تعلق نخواهد گرفت.

آیا در صورت نشوز زوجه و در صورتی که زن از انجام وظایف خود در مقابل شوهر خودداری می کند آیا به او اجرت المثل ایام زوجیت تعلق می گیرد؟

در پاسخ به این سوال باید گفت در صورتی که زن از شوهر تمکین خاص نکند اما تمکین عام بنماید به او اجرت المثل ایام زوجیت تعلق می گیرد اما در صورتی که زن اقدام به ترک منزل نماید و از انجام کارهای خانه داری خودداری کند به او اجرت المثل تعلق نمی گیرد.

برای اینکه از نحوه مطالبه حقوق مالی خود در طلاق مطلع بشی، با موسسه حقوقی دادآرمان تماس بگیر و از بهترین وکیل طلاق تضمینی در تهران مشاوره رایگان دریافت کن.

وکیل طلاق

دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۰۰۰۱۴۵ مورخ ۳/۱۲/۱۳۹۳

خلاصه جریان پرونده

رأی شعبه ۲۳۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران

در خصوص دعوی خواهان خانم … به طرفیت آقای … با وکالت آقای … به خواسته الزام خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام زوجیت، با عنایت به دادخواست تقدیمی و فتوکپی مصدق سند ازدواج و شناسنامه با این توضیح که در طول زندگی مشترک، در منزل شوهرش کارهایی را که جزء وظایف خاص زناشویی وی نبوده و شرعاً و قانوناً بر عهده اش نبوده به دستور زوج انجام داده به قصد دریافت اجرت انجام داده است؛ حال مطالبه اجرت المثل این خدمات را دارد.

خوانده با حضور در جلسه دادرسی اظهار نمود که زوجه این کارها را در منزل انجام داده، ولی به درخواست وی نبوده است و حال که بین آنها اختلاف ایجاد شده است اجرت المثل می خواهد.

موسسه حقوقی دادآرمان

دادگاه با توجه به محتویات پرونده و اظهارات طرفین دعوی و وکیل خوانده، نظر به این که هر چند اصل بر عدم تبرع اعمال اشخاص است، لیکن عرف مسلم جامعه ایران اسلامی، دلالت بر مجانی بودن خانه داری زن در منزل شوهر است و کار کردن زن در منزل برای اجرت موجب کسر شأن خانوادگی و بعضاً دریافت اجرت برای امور خانه داری زن، اهانت به وی محسوب می شود و زنان از روی علاقه و مهرورزی به شوهر و فرزندان و رعایت آداب جامعه و پاداش اخروی کارها را انجام می دهند؛ از نظر اخلاقی خود را موظف به انجام امور منزل می دانند و در جهت تشیید مبانی خانواده در تحکیم آن ، کارها را تبرعاً و رایگان انجام می دهند و در صورت اجبار یا اکراه برای کارهای منزل می توانستند مراتب نارضایتی خود را اعلام و از همان زمان مطالبه اجرت نمایند.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

گذشت سال ها از زندگی زناشویی مبین تفاهم زوجین با یکدیگر بوده و دستوری برای انجام کارهای منزل از سوی زوج نبوده است؛ دعوی خواهان مشمول تبصره الحاقی ماده ۳۳۶ قانون مدنی نیست و مستنداً به ماده مذکور و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می گردد.

رأی صادره حضوری و ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.

اگر نیاز به راهنمایی و مشاوره با یک وکیل طلاق با تجربه داری، موسسه حقوقی دادآرمان بهترین وکیل طلاق تضمینی در شمال تهران را به شما معرفی می کند.

وکیل مهریه

رأی شعبه ۳۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم … با وکالت … به طرفیت آقای … نسبت به دادنامه شماره ۱۸۸۶ مورخ ۹/۱۱/۱۳۹۲ صادره از شعبه ۲۳۶ دادگاه خانواده تهران که به موجب آن به لحاظ عدم احراز تحقق شرایط مندرج در تبصره الحاقی به ماده ۳۳۶ قانون مدنی و عدم اقامه دلیل از سوی تجدیدنظرخواه بر اثبات انجام کار به دستور زوج حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل صادر شده است.

با توجه به مندرجات پرونده و لایحه اعتراضی و توضیحات طرفین و مستندات رأی و استدلال دادگاه و این که در این مرحله از دادرسی نیز دلیلی بر اثبات ادعای انجام کار به دستور زوج اقامه نگردیده است، دادنامه تجدیدنظرخواسته مطابق قانون و دلایل موجود در پرونده صادر شده و مغایرتی نیز با موازین شرعی ندارد؛ لذا با استناد به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مذکور تأیید می شود، این رأی قطعی است.

وکیل طلاق تضمینی موسسه حقوقی دادآرمان آماده ی پاسخگویی به سوالات شما در خصوص طلاق و دعاوی مربوط به آن است، از این رو می تونی با شماره ی بهترین وکیل طلاق تضمینی در شرق تهران تماس بگیری و مشاوره رایگان دریافت کنی.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

کلام آخر

وکیل طلاق یک وکیل پایه یک دادگستری است که در زمینه دعاوی مربوط به طلاق فعالیت و قبول وکالت می نماید و به همه ی قوانین طلاق خصوصا قوانین جدید و همچنین روند رسیدگی دادگاه خانواده به دعاوی طلاق آشنایی کامل دارد، بنابراین وکیل طلاق بهترین کسی است که می تواند هر یک از زوجین را برای طلاق و مطالبه ی حقوق آنها در طلاق و پس از آن راهنمایی کند؛ از این رو موسسه حقوقی دادآرمان برای دریافت مشاوره ی حضوری، بهترین وکیل طلاق تضمینی در تهران را به شما معرفی می کند؛ همچنین در صورتی که وقت کافی برای مراجعه ی حضوری به دفتر وکیل طلاق را ندارید، می توانید برای دریافت مشاوره ی رایگان به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه ی حضوری، با وکیل آنلاین موسسه حقوقی دادآرمان اقدام کنید و بدون اتلاف وقت و هزینه از مزایای مشورت با یک وکیل آنلاین طلاق بهره مند شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان در خصوص دعاوی خانواده، با وکیل خانواده آنلاین موسسه حقوقی دادآرمان تماس بگیر و هر سوالی داری بپرس.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

موسسه حقوقی دادآرمان بهترین وکیل طلاق تضمینی در غرب تهران را به شما معرفی می کند تا با دریافت راهنمایی و مشاوره در خصوص دعاوی طلاق مانند الزام به تمکین زوج، بتونی به حقوق خود در طلاق برسی.

جهت دریافت مشـاوره رای کلیک کنید!

وکیل ملکی آنلاین

۱۶ بازديد
مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

مشاوره ملکی آنلاین چیست؟

وکیل ملکی، وکیل پایه یک دادگستری است که در زمینه ی املاک فعالیت می کند و افراد را در خصوص امور مربوط به املاک اعم از دعاوی ملکی، معاملات ملکی، نحوه تنظیم قراردادهای ملکی و غیره راهنمایی می کند. وکیل ملکی علاوه بر اینکه افراد را به صورت حضوری در دفتر خود مشاوره می دهد، به صورت غیر حضوری نیز راهنمایی می کند؛ مانند مشاوره ی تلفنی و مشاوره ی آنلاین.بهتر است بدانید که توقیف ملک توسط خانم جهت مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت به دلیل عدم آگاهی زوج در این باره می تواند باغث مزایده ملک و کاهش قیمت آن توسط کارشناس شود، وکلای خانواده موسسه حقوقی دادآرمان (وکیل ارث – وکیل مهریه – وکیل طلاق …. ) با مشاوره رایگان آنلاین- تلفنی و حضوری ، می توانند موکلین را در این باره راهنمایی کنند
امروزه وکیل ملکی آنلاین یکی از پر کاربرد ترین شیوه های مشاوره توسط وکیل ملکی است و از این طریق کاربران فضای مجازی می توانند سوالات ملکی خود را مطرح و وکیل ملکی آنلاین به صورت غیر حضوری آنها را راهنمایی کند.

مشاوره حقوقی رایگان

مزایای مشاوره توسط وکیل ملکی آنلاین

امروزه طرح سوالات ملکی در فضای مجازی و مشاوره غیر حضوری توسط وکیل ملکی آنلاین بسیار رایج شده است؛ اما سوال اینجاست، چرا مشاوره ی ملکی غیر حضوری توسط وکیل ملکی آنلاین طرفداران زیادی پیدا کرده و افراد بیشتر از گذشته سعی می کنند به پاسخ سوالات و مشکلات ملکی خود به صورت مجازی و با کمک وکیل ملکی آنلاین برسند. دلیل افزایش طرح پرسش ملکی در فضای مجازی، مزایا و امتیازاتی است که مشاوره توسط وکیل ملکی آنلاین دارد، که به چند مورد از این مزایا اشاره می کنیم.
۱- صرفه جویی در زمان: چنانچه افراد مشکل یا سوالی در خصوص املاک داشته باشند و بخواهند برای حل مشکل خود به یک وکیل ملکی با تجربه به صورت حضوری مراجعه نمایند، این امر مستلزم صرف زمان برای رفتن به دفتر وکیل است؛ اما امروزه به دلیل افزایش ترافیک و همچنین ازدحام در ایستگاه های مترو و اتوبوس ها، رفتن به دفتر وکیل بسیار زمان بر است؛ اما اگر کاربران سوالات و مشکلات ملکی خود را به صورت غیر حضوری با وکیل ملکی آنلاین مطرح کنند، دیگر نیازی به صرف وقت زیاد برای رفتن به دفتر وکیل نمی باشند و کاربران می توانند حتی در منزل خود از طریق فضای مجازی با وکیل ملکی آنلاین ارتباط برقرار کنند و سوالات خود را در خصوص املاک مطرح نمایند و به پاسخ مناسب خود برسند. در واقع صرفه جویی در وقت برای آن دسته از افرادی که مشغله ی زیادی دارند و زمان کافی برای رفتن به دفتر وکیل ملکی را ندارند، امتیاز و مزیت بزرگی است که به افراد پر مشغله نیز این امکان را می دهد تا بتوانند با صرف کمترین زمان ممکن، سوالات ملکی خود را با یک وکیل ملکی انلاین که در کار خود بسیار با تجربه و کاردان است، مطرح کنند و مشکل ملکی خود را از طریق غیر حضوری حل و فصل نمایند.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

۲- صرفه جویی در هزینه: یکی دیگر از مزایای مشاوره توسط وکیل ملکی آنلاین، صرفه جویی در هزینه است. افراد برای مشاوره ی ملکی حضوری باید به دفتر وکیل ملکی مراجعه نمایند و هزینه ی مشاوره های گرانی را پرداخت نمایند؛ اما مشاوره توسط وکیل ملکی انلاین رایگان است یا هزینه کمی دارد. در واقع وکیل ملکی آنلاین با مشاوره ی رایگان یا کم هزینه این امکان را فراهم کرده است که افرادی که از استطاعت مالی برای پرداخت هزینه مشاوره حضوری وکیل برخوردار نیستند، بتوانند از طریق فضای مجازی مشاوره ی غیر حضوری دریافت کنند؛ در غیر این صورت باید به دلیل عدم توانایی مالی از طرح سوالات ملکی خود صرف نظر نموده و نتوانند مشکلات ملکی خود را حل کنند و از این رو ممکن است دچار ضرر و زیان شوند و حق وی به دلیل نا آگاهی از قوانین ملکی و رویه دادگاه، ضایع شده و به حق خود نرسند.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

۳- در دسترس بودن وکیل ملکی آنلاین: امروزه برقراری ارتباط با وکیل ملکی انلاین بسیار ساده و آسان است و همه ی افراد می توانند از طریق گوشی هوشمند خود وارد فضای مجازی شده و به صورت غیر حضوری سوالات ملکی خود را با وکیل ملکی آنلاین مطرح و در مورد مشکلات ملکی خود با وکیل ملکی آنلاین مشورت نمایند.
۴- تخصص و تجربه ی وکیل ملکی آنلاین: وکیل ملکی آنلاین در زمینه پیگیری دعاوی ملکی تجربه و تخصص دارد و به دلیل آگاهی از همه ی قوانین ملکی خصوصاً قوانین جدید و رویه دادگاه ها در رسیدگی به پرونده های ملکی می تواند کاربران را به نحو مقتضی راهنمایی کند و به آنها در خصوص انجام معاملات و قراردادهای ملکی مشاوره دهد و به این ترتیب به حل و فصل اختلافات بین افراد کمک بسزایی نماید.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

۵- پاسخگویی سریع: وکیل ملکی آنلاین به سوالات ملکی کاربران در کوتاهترین زمان ممکن پاسخ می دهد و در ساعات زیادی در شبانه روز آنها را راهنمایی می کند و حتی ممکن است کاربران را به صورت شبانه روزی راهنمایی کند؛ از این رو کاربران می توانند به صورت شبانه روزی سوالات خود را مطرح و مشکلات ملکی خود را با وکیل ملکی آنلاین در میان گذاشته و او نیز راهکارهای مناسب را در اختیار کاربران قرار می دهد و آنها را مشاوره و راهنمایی کند.
۶- ارائه مدارک به صورت آنلاین: چنانچه کاربران برای حل مشکلات ملکی خود به یک وکیل ملکی آنلاین مراجعه کنند، می توانند در صورت لزوم و با تشخیص وکیل ملکی آنلاین، اسناد و مدارک خود را به صورت غیر حضوری برای وکیل ارسال کنند تا او بتواند با بررسی و مطالعه ی مدارک، افراد را دقیق تر راهنمایی کند و پاسخ مناسب تری به آنها ارائه دهد.

تبدیل مشاوره آنلاین به مشاوره حضوری

چنانچه افراد در خصوص املاک، چه در زمینه دعاوی ملکی و یا انجام معاملات و قراردادهای ملکی، سوال یا مشکلی داشته باشند، می توانند ابتدا به یک وکیل ملکی انلاین که در خصوص املاک تجربه و تخصص زیادی دارد، به صورت غیر حضوری و از طریق فضای مجازی مراجعه نمایند و با وی در خصوص مشکل و سوال خود مشورت کنند و چنانچه به دلیل پیچیدگی موضوع ملکی، نیاز به رویت و بررسی بیشتر اسناد و مدارک توسط وکیل ملکی آنلاین به صورت حضوری باشد، کاربران می توانند به صورت حضوری با وکیل ملکی در دفتر وی ملاقات کرده و در خصوص پرونده ی ملکی خود با او مشورت کنند.
پس از مراجعه ی حضوری به وکیل ملکی انلاین و دریافت مشاوره ی حضوری از وکیل ملکی، افراد می توانند در صورت لزوم و به دلیل پیچیدگی پرونده ی ملکی خود برای پیگیری پرونده در مراجع قضایی به وکیل ملکی وکالت دهند تا وکیل با استفاده از دانش و تجربه خود در این زمینه پرونده را پیگیری نماید.
چنانچه موکلین پیگیری پرونده ی خود را به یک وکیل با تجربه و کاردان بسپارند، از اطاله دادرسی و طولانی شدن زمان رسیدگی به پرونده جلوگیری خواهد شد و احتمال موفقیت پرونده ی ملکی نیز بیشتر می شود.

اهمیت مشاوره با وکیل ملکی آنلاین

امروزه به دلیل نسخ برخی قوانین و اضافه شدن قوانین جدید ملکی و نا آگاهی افراد از این قوانین، ممکن است در زمان انجام معاملات ملکی یا انعقاد قراردادهای ملکی، قوانین مد نظر طرفین قرارداد یا معامله قرار نگیرد و آنها از حقوق خود در معامله و قرارداد هیچ گونه اطلاعی نداشته باشند، از این رو پس از معامله یا عقد قرارداد با مشکل روبرو شده و برای حل اختلاف میان خود، نیازمند مراجعه به دادگاه ها باشند. اما اگر افراد قبل از انجام معامله یا قرارداد ملکی با یک وکیل ملکی با تجربه که می تواند یک وکیل ملکی آنلاین باشد، مشورت کنند، وکیل ملکی آنلاین آنها را از قوانین ملکی در خصوص خرید و فروش املاک یا عقد قرارداد های ملکی مطلع کرده و به این ترتیب از بروز اختلافات، پس از معامله املاک یا انعقاد قرارداد و تضییع حقوق هر یک از طرفین جلوگیری خواهد شد.

اهمیت تبدیل مشاوره آنلاین به حضوری

همچنین در خصوص دعاوی ملکی باید گفت، بسیاری از افراد با قوانین ملکی به ویژه قوانین جدید و رویه مراجع قضایی برای رسیدگی به پرونده های ملکی آگاه نیستند و نمی توانند به درستی از حقوق خود در دادگاه دفاع کرده و اسناد و مدارک لازم را برای اثبات ادعای خود در دادگاه ارائه نمایند و این امر، علاوه بر اینکه موجب طولانی شدن زمان رسیدگی به پرونده می شود، احتمال موفقیت پرونده ملکی را کاهش می دهد و ممکن است، رأی به نفع شما صادر نشود و از این رو به حق خود نرسیده و متضرر شوید. به همین دلیل باید قبل از هر گونه شکایت ملکی با یک وکیل ملکی آنلاین مشورت کرده و از حقوق خود و قوانین ملکی و رویه مراجع قضایی آگاه شوید، سپس اقدام به طرح شکایت نمایید و یا در صورت لزوم پس از مشاوره ی غیر حضوری توسط وکیل ملکی آنلاین به وی به صورت حضوری مراجعه کرده و برای دریافت راهنمایی های بیشتر و یا پیگیری پرونده به او وکالت داده تا هم از اتلاف وقت جلوگیری شود و هم احتمال موفقیت پرونده افزایش یابد.

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی یکی از مواردی است که وکیل ملکی آنلاین در خصوص آن کاربران را راهنمایی می کند و به سوالات آنها در این زمینه پاسخ می دهد. چنانچه افراد درگیر پرونده ی ملکی باشند و بخواهند برای پیگیری پرونده ی خود در مراجع قضایی راهنمایی و مشاوره های لازم را دریافت کنند، وکیل ملکی آنلاین بهترین گزینه است که می تواند کاربران را به صورت شبانه روزی و با هزینه ی کم یا رایگان و در کوتاهترین زمان ممکن راهنمایی کند. اکنون برای آشنایی بیشتر در مورد دعاوی ملکی، در خصوص آن توضیحاتی ارائه می دهیم تا بدانیم وکیل ملکی آنلاین در خصوص کدام دعاوی می تواند کاربران را راهنمایی کند.
دعاوی ملکی به سه دسته تقسیم می شوند که عبارتند از:
* دعاوی ملکی حقوقی
* دعاوی ملکی ثبتی
* دعاوی ملکی کیفری
وکیل ملکی آنلاین می تواند در خصوص دعاوی فوق کاربران را راهنمایی کند و راهکارهای مناسب را برای پیگیری دعاوی ملکی به آنها ارائه دهد.

مشاوره وکیل ملکی آنلاین در خصوص دعاوی ملکی حقوقی

توصیه می شود ،افراد قبل از انجام معاملات و قراردادهای ملکی یا طرح شکایت ملکی در حوزه ی حقوقی ابتدا با یک وکیل ملکی مشورت نمایند که می تواند یک وکیل ملکی آنلاین باشد که به دلیل صرفه جویی در وقت و هزینه و دسترسی آسان به وی و ارائه مدارک به صورت غیر حضوری، بهترین گزینه برای مشاوره افراد در حوزه ی ملکی است.
وکیل ملکی انلاین، کاربران را در تمام زمینه های ملکی از جمله دعاوی حقوقی ملکی راهنمایی می کند و برای حل مشکل آنها کمک بسزایی می نماید و کاربران می توانند با کمترین هزینه و یا رایگان و در کوتاهترین زمان ممکن از دانش و تجربه وی در جهت رفع مشکل ملکی خود استفاده نمایند.
دعاوی ملکی حقوقی، آن دسته از دعاوی هستند، که به دلیل نا آگاهی افراد از قوانین در زمان انجام معاملات ملکی یا انعقاد قراردادهای ملکی و غیره واقع می شوند و در زمان رسیدگی به این قوانین جرمی مطرح نیست.

موضوعات مشاوره ملکی آنلاین

برخی از این قوانین که وکیل ملکی آنلاین می تواند کاربران را راهنمایی نماید ،عبارتند از:
۱- الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی
۲- الزام به فک رهن
۳- تخلیه اماکن تجاری
۴- الزام به تنظیم سند
۵- الزام به اخذ پایان کار ساختمان
۶- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف املاک
۷- تعدیل اجاره بهای املاک براساس عرف محل
۸- دعوای مطالبه ی سرقفلی
و بسیاری از دعاوی دیگری که در حوزه ی املاک واقع شده، که به دلیل مطلع نبودن افراد از قوانین رخ داده است و در این زمینه جرمی اتفاق نیفتاده است.
مشاوره وکیل ملکی آنلاین در خصوص دعاوی ثبتی ملکی
دعاوی ثبتی ملکی همان دعاوی حقوقی ملکی هستند که در حوزه ثبتی واقع شده اند؛

موضوعات مشاوره آنلاین دعاوی ثبتی ملکی 

برخی از دعاوی ثبتی ملکی که وکیل ملکی آنلاین کاربران را در خصوص آنها راهنمایی می کند عبارتند از:
۱- دعوای ابطال سند رسمی ملک مشاع: برای باطل کردن سند ملک مشاع (مشترک) باید به دادگاه صالح مراجعه کرد و پس از طرح دادخواست، با حکم قطعی دادگاه، اقدام به ابطال سند رسمی ملک مشاع نمود.
۲- دعوای افراز ملک مشاع: چنانچه دو یا چند نفر به صورت مشاع مالک یک ملک باشند، مانند املاک ورثه ای و یکی از مالکین بخواهد سهم خود را از دیگر مالکان جدا کند، باید به دادگاه صالح مراجعه کند و با تقدیم دادخواست افراز ملک مشاع، با حکم قطعی دادگاه سهم خود را از شرکای دیگر ملک مشاع جدا کند.
۳- ابطال سند مالکیت معارض: اگر دو سند مالکیت، جزئا یا کلا از نظر اصل یا حدود یا حقوق ارتفاقی ملک با هم تعارض داشته باشند، سند مالکیتی که ثبت آن نسبت به دیگری موخر (عقب تر) است، از نظر قانون، سند مالکیت معارض محسوب می شود. تا مانی که سند مالکیتی که زودتر ثبت شده است با حکم قطعی دادگاه ابطال نشده باشد، معتبر تلقی می شود و سند مالکیت موخر که سند معارض است تا زمان صدور حکم قطعی دادگاه نامعتبر شناخته می شود.
وکیل ملکی آنلاین در خصوص حل و فصل دعاوی ثبتی ملکی تجربه و تخصص زیادی دارد و می تواند با استفاده از تجربه و دانش خود که در این زمینه دارد، کاربران را راهنمایی کند و مراجعه به وکیل ملکی آنلاین می تواند اولین گام برای پیگیری دعاوی ثبتی باشد.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

۴- ابطال اجراییه ثبتی ملک: چنانچه دستور اجرای اسناد لازم الاجرا صادر شود، در صورتی که مغایر با مفاد سند رسمی یا قانون باشد، متضرر (خواهان) می تواند به دادگاه صالح شکایت کند و دادخواست خود را مبنی بر ابطال اجراییه ثبتی ملک به دادگاه تقدیم نماید. طبق ماده ۵ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی، اگر دادگاه دلایل شاکی را محکم بداند یا در اجرای سند مالکیت ضرر و زیان جبران ناپذیری باشد، به درخواست خواهان بعد از اخذ تامین، قرار توقیف عملیات اجرایی صادر می شود.
وکیل ملکی انلاین که در حوزه امور ثبتی نیز فعالیت دارد می تواند کاربران را در خصوص دعوای ابطال اجراییه ثبتی ملک و همچنین سایر دعاوی ملکی ثبتی نیز آنها را به صورت غیر حضوری و رایگان راهنمایی کند.

مشاوره وکیل ملکی انلاین در خصوص دعاوی ملکی کیفری

موسسه حقوقی دادآرمان

دعاوی ملکی کیفری دعاوی هستند که در حوزه ی ملکی واقع شده و جرمی در این زمینه رخ داده است و مرتکب آن، از نظر قانون مجرم تلقی می شود و برای آن مجازاتی تعیین می گردد، دعاوی ملکی کیفری که وکیل ملکی آنلاین کاربران را در خصوص آنها راهنمایی می کند، مانند دعوای رفع مزاحمت ملکی، دعوای رفع تصرف عدوانی، دعوای فروش ملک غیر و جعل اسناد ملکی و غیره.

مشاوره وکیل ملکی انلاین در خصوص قراردادهای ملکی

یکی دیگر از موضوعات ملکی که وکیل ملکی انلاین کاربران را راهنمایی می کند، قراردادهای ملکی است. انعقاد قراردادهای ملکی از اهمیت ویژه ای برخوردار است، زیرا در قراردادهای ملکی به حقوق طرفین قرارداد اشاره می شود و در صورت بروز اختلاف بین طرفین قرارداد و مراجعه آنها به مراجع قضایی، دادگاه مفاد قرارداد را ملاک حل اختلاف و صدور حکم قرار می دهد؛ پس نحوه ی انعقاد قرارداد و درج مفاد صحیح و قانونی در آن اهمیت زیادی دارد.
چنانچه افراد در زمان انعقاد قرارداد ملکی مانند قرارداد مشارکت در ساخت و قرارداد پیش فروش آپارتمان و غیره از حقوق خود در این خصوص مطلع نباشند و ندانند کدام مفاد قرارداد به نفع یا ضرر آنها است و کدام مفاد باید در قرارداد قید شود، ممکن است پس از انعقاد قرارداد بین طرفین اختلاف به وجود آید که به ضرر یکی از آنها باشد و برای حل این اختلاف باید به دادگاه مراجعه نمایند. پس توصیه می شود قبل از انعقاد قراردادهای ملکی، طرفین قرارداد با وکیل ملکی آنلاین مشورت کنند و از حقوق خود آگاه شوند، سپس اقدام به عقد قرارداد نمایند.

لینکهای مفید موسسه حقوقی دادآرمان

مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری دعاوی خانواده – ملکی – کیفری و حقوقی

02122904873    -      02122904874

 –09128400921 – 09336267878 – 09336267676 –

وکیل ملکی

۱۳ بازديد
مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

خدمات وکیل ملکی

بهترین وکیل ملکی از نظر ما، وکیلی است که ساختار و چهارچوب دادگاه های مربوط به ملک را بشناسد، پرونده را به خوبی بشناسد و برای شما و پرونده تان دلسوزی کند.وکیلی که بتواند شما در محاکم قضایی پیروز بیرون بیاورد، به نظر ما بهترین وکیل ملکی است که می توانید اختیار کنید پس توصیه ما به شما این است که با مراجعه به بهترین موسسه حقوقی و با در اختیار گرفتن بهترین وکیل ملکی تهران ، از دادگاه های مربوط به ملک پیروزمندانه بیرون بیایید.

مشاوره حقوقی رایگان

وکیل ملکی یک وکیل پایه یک دادگستری است که به قوانین و دعاوی ملکی و رویه مراجع قضایی در رسیدگی به پرونده های ملکی تجربه و تخصص دارد .
امروزه به دلیل پیچیدگی انواع قراردادها و معاملات ملکی اعم از خرید و فروش یا اجاره املاک و عدم آگاهی افراد از قوانین ملکی ، مشکلات و اختلافات زیادی در انجام معاملات بین طرفین قراردادها و معاملات ملکی به وجود می آید، که گاهی برای حل و فصل این اختلافات نیاز به مراجعه ی طرفین به مراجع قضایی و می باشد.
وکیل ملکی می تواند افراد را در جهت انجام معاملات ملکی صحیح یا انعقاد قراردادهای ملکی به شیوه ی قانونی راهنمایی و مشاوره نماید و حضور یک وکیل ملکی با تجربه در زمان عقد قراردادها یا معاملات ملکی به کاهش اختلافات بین طرفین ، پس از انجام معاملات کمک بسزایی نماید.
وکیل ملکی به دلیل تجربه و تخصصی که در مشاوره و پیگیری پرونده های ملکی دارد ، می تواند با قبول وکالت موکلین در دعاوی ملکی ، احتمال موفقیت موکلین را در پرونده افزایش دهد.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

وکیل ملکی می تواند در خصوص کلیه دعاوی ملکی فعالیت کرده و قبول وکالت نماید یا موکلین را مشاوره و راهنمایی نماید ؛ دعاوی ملکی به طور کلی به سه دسته تقسیم می شود که عبارتند از :
۱- دعاوی ملکی حقوقی
۲- دعاوی ملکی کیفری
۳- دعاوی ملکی ثبتی

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

دعاوی ملکی حقوقی چیست؟

یکی از انواع دعاوی ملکی ، دعاوی ملکی حقوقی است که خود انواع مختلفی دارد . دعاوی ملکی حقوقی به دلیل عدم آگاهی افراد در خصوص قوانین ملکی است و در این دعاوی جرمی واقع نشده است و پرونده ی ملکی از نظر حقوقی بررسی خواهد شد و بحث ارتکاب جرم مطرح نخواهد بود . اکنون به برخی از مهم ترین دعاوی ملکی حقوقی که وکیل ملکی می تواند برای حل و فصل و پیگیری پرونده قبول وکالت نماید ، اشاره می کنیم ؛ که عبارتند از :

۱- چنانچه سازنده برای تامین قسمتی از هزینه ی احداث پروژه ی ساختمانی با وثیقه قرار دادن ملک ، وام بانکی گرفته باشد ، در این صورت ملک در رهن بانک قرار می گیرد و فروشنده باید قبل از فروش ملک و تنظیم سند رسمی ابتدا بدهی خود را به بانک پرداخت نماید و پس از فک رهن اقدام به فروش ملک نماید .
اگر فروشنده یا سازنده ملک (در قرارداد مشارکت در ساخت) متعهد شده باشد که پیش از تنظیم سند رسمی ، ملک را فک رهن نماید ، اما به تعهد خود عمل نکرد ، مالک یا خریدار می توانند ، با وکالت دادن به یک وکیل ملکی دعوای الزام به فک رهن را علیه سازنده مطرح نمایند.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

۲- چنانچه خریدار و فروشنده در مبایعه نامه ، تاریخی برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه ، مشخص کرده باشند و فروشنده در تاریخ تعیین شده در دفترخانه حاضر نشود ، خریدار می تواند از دفترخانه عدم حضور فروشنده را اخذ نماید ؛ همچنین اگر خریدار و فروشنده تاریخی برای تنظیم سند رسمی تعیین نکرده باشند ، خریدار می تواند طی یک اظهارنامه از فروشنده بخواهد در زمان مشخص شده برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه حاضر شود و اگر فروشنده در تاریخ مقرر در دفترخانه حضور پیدا نکرد ، خریدار می تواند گواهی عدم حضور وی را بگیرد ؛ بهتر است خریدار از یک وکیل ملکی در این خصوص راهنمایی و مشاوره های لازم را دریافت نماید و سپس اقدام به طرح دعوای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را نماید تا با آگاهی از قوانین و رویه دادگاه ها علیه فروشنده شکایت نماید.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

صورتمجلس تفکیکی چیست؟

صورت مجلس تفکیکی سندی است که مشخصات ملک و حدود اربعه هر یک از واحدها و مشاعات ساختمان در آن مشخص می شود و به این ترتیب سهم هر یک از مالکان از واحدها معلوم می گردد . صورت مجلس تفکیکی از این رو اهمیت دارد که مبنای صدور سند ملک برای هر واحد خواهد بود و چنانچه سازنده ملک ، اقدام به دریافت صورت مجلس تفکیکی نکند ، سند رسمی برای واحدها صادر نخواهد شد . بنابراین چنانچه فروشنده یا سازنده از دریافت صورت مجلس تفکیکی امتناع کند ، باید خریدار پس از مشورت با یک وکیل ملکی با تجربه در خصوص املاک ، مبادرت به تقدیم دادخواست الزام فروشنده به اخذ صورت مجلس تفکیکی نماید.

گواهی پایان کار ساختمان

گواهی پایان کار ، سندی است که پس از پایان پروژه ی ساختمانی توسط شهرداری و به تقاضای مالک صادر می شود . گواهی پایان کار نشان دهنده ی عدم خلاف و بدهی ساختمان است و گویای این نکته است که ساختمان طبق اصول و قوانین شهرسازی احداث شده است . چنانچه مالک یا سازنده (در قرارداد مشارکت در ساخت) متعهد به دریافت گواهی پایان کار شده باشد ؛ اما به تعهد خود عمل نکند ، خریدار می تواند با اختیار کردن یک وکیل ملکی برای شکایت از مالک جهت الزام وی به اخذ گواهی پایان کار اقدام نماید .
البته ممکن است شهرداری نیز از صدور گواهی پایان کار امتناع کند که در این صورت باید علیه شهرداری دعوای الزام به صدور گواهی پایان کار را در دادگاه مطرح کرد.

اجرت المثل ایام تصرف

طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر اصلاحی سال ۱۳۵۶، موجر یا مستأجر می ‌توانند به دلیل افزایش یا کاهش تورم و هزینه های زندگی ، درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان اجاره ‌بها را مطرح کنند ، مشروط به اینکه مدت اجاره به پایان رسیده باشد و از تاریخ استفاده‌ مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که در خصوص تعیین و تعدیل اجاره ‌بها صادر شده است ، سه سال تمام گذشته باشد . دادگاه با توجه به نظر کار‌شناس اجاره ‌بها را به نرخ روز تعدیل خواهد کرد . هر یک از موجر یا مستاجر می توانند برای تعدیل اجاره بها ، دادخواست تعدیل اجاره بها را به دادگاه صالح تقدیم نماید و برای طرح دادخواست و پیگیری پرونده به یک وکیل ملکی وکالت دهد .
* ابطال قراردادهایی که مفاد آنها دارای مشکل است.
* فسخ قراردادهایی که دارای مشکل قانونی هستند.
* مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه

مشاوره حقوقی رایگان

هرگاه شخصی بدون رضایت مالک ، ملکی را تصرف نماید ، مالک می تواند با توجه به توصیه های یک وکیل ملکی ، دعوای اجرت المثل ایام تصرف را علیه متصرف مطرح نماید . در واقع اجرت المثل ایام تصرف همان طور که از نام آن مشخص است ، اجرت روزهایی است که متصرف بدون رضایت مالک از ملک او استفاده کرده است و ملک در تصرف او بوده و این مبلغ توسط کارشناس دادگاه تعیین می گردد . اجرت المثل انواع مختلفی دارد که رایج ترین آن اجرت المثل ایام تصرف مستاجر است . هرگاه مدت قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر به پایان رسیده باشد ، اما مستاجر از تحویل ملک خودداری نماید ، مالک می تواند با کمک وکیل ملکی دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را به مرجع صالح تقدیم نماید.

وکیل ملکی آنلاین

افراد می توانند در صورت نیاز به طرح دادخواست در خصوص دعاوی ملکی حقوقی ، برای حصول نتیجه ی بهتر و جلوگیری از اطاله ی دادرسی در روند رسیدگی به پرونده ، قبل از طرح دادخواست خود از یک وکیل ملکی مشاوره و راهنمایی های لازم را دریافت نمایند و یا در صورت پیچیدگی پرونده و اثبات ادله ی موجود در پرونده به یک وکیل ملکی کاردان و با تجربه وکالت دهد تا در جریان رسیدگی به پرونده اقدامات لازم و قانونی را در هر مرحله از دادرسی انجام دهد و در پیشبرد پرونده ی ملکی به نفع موکل کمک بسزایی بنماید.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

گاهی اوقات در معاملات و قراردادهای ملکی اختلاف بین طرفین تنها به دلیل عدم آگاهی از قوانین نبوده ، بلکه یکی از طرفین در خصوص اختلاف ملکی ایجاد شده ، مرتکب جرمی شده است که در این صورت ، دعوای ملکی از جنبه ی کیفری بررسی خواهد شد .
به دلیل اینکه هر یک از طرفین در دعاوی ملکی کیفری ممکن است به مجازاتی در خصوص ارتکاب جرمی محکوم شود ؛دعاوی ملکی کیفری از اهمیت ویژه ای برخوردار است و به همین دلیل بهتر است هر یک از طرفین دعوی برای دفاع از حقوق خود ، به یک وکیل ملکی وکالت دهند تا وکیل بتواند با دانش و تجربه ای که دارد در دادگاه از حقوق وی دفاع نماید.

مشاوره وکیل ملکی در تنظیم قراردادهای ملکی

* خرید و فروش و معامله معارض
* کلاهبرداری در خرید و فروش املاک
* خیانت در امانت
* ارتکاب جرم در خرید و فروش املاک دولتی
* فروش ملک غیر
* جعل اسناد ملکی به منظور کلاهبرداری
* استفاده از سند مجعول در معاملات املاک
* انتقال منافع املاک غیر به خود و یا اشخاص دیگر
* تغییر کاربری زمین های کشاورزی به صورت غیرقانونی
* اقدام به تقسیم بندی املاک و ورود غیر مجاز به ملک سایرین

دعاوی ملکی ثبتی

یکی دیگر از دعاوی ملکی که وکیل ملکی در خصوص آن فعالیت می نماید ؛ دعاوی ملکی ثبتی است که می توان گفت این دعاوی زیرمجموعه دعاوی ملکی حقوقی هستند که در حوزه ی ثبتی واقع می شوند ؛ که برخی از این دعاوی عبارتند از :

* ابطال ساز و کار مراحل گوناگون کمیسیون های ثبتی
* ابطال اسناد رسمی به دلایل مختلف
* افراز ملک و اجرای ثبت
* ابطال اجرائیه ثبتی املاک
* متوقف نمودن مراحل اجرایی در زمان انجام کار
* ابطال سند مالکیت معارض
توصیه می شود برای طرح دادخواست و پیگیری پرونده های ملکی ، افراد به تنهایی و بدون آگاهی و بدون اطلاع داشتن از قوانین و رویه مراجع قضایی یا ثبتی در خصوص رسیدگی به دادخواست مطرح شده اقدام نکنند و با دادن وکالت به یک وکیل ملکی ، از دانش و تخصص او در حل و فصل پرونده ی خود بهره مند گردد و از صرف وقت اضافی در مراجع قضایی به دلیل حضور یک وکیل ملکی در پرونده ی خود جلوگیری نماید.

مشاوره آنلاین وکیل ملکی دعاوی کیفری

هرگاه بین دو یا چند نفر قرارداد ملکی منعقد شود ، هر یک از طرفین قرارداد متعهد به انجام اموری خواهند شد که عدم انجام تعهدات می تواند موجب خسارت و ضرر و زیان به هر یک از طرفین شود ؛ از این رو باید افراد پیش از انعقاد قراردادهای ملکی جهت آگاهی از حقوق خود در قرارداد ، با یک وکیل ملکی مشورت نمایند تا پس از انعقاد قرارداد بین طرفین اختلافی به وجود نیاید.

برخی از رایج ترین و مهم ترین قراردادهای ملکی عبارتند از :

* قرارداد مشارکت در ساخت
* قرارداد پیش فروش ساختمان
* قرارداد مبایعه نامه قطعی ملک
* قرارداد اقرارنامه انصراف از حق استفاده از پارکینگ
* قرارداد سند فروش قطعی خانه و آپارتمان در رهن
* قرارداد بیع زمین واگذاری مسکن و شهرسازی
* قرارداد بیع قطعی آپارتمان با سند تفکیکی
* قرارداد رهن ملک
* قرارداد اجاره آپارتمان
* قرارداد جعاله ملکی
* قرارداد مبایعه نامه قطعی
* قرارداد بیع قطعی زمین دارای دفترچه مالکیت
* قرارداد جعاله بانک برای وام تعمیرات

حتما برای شما هم پیش آمده است که درگیر دعاوی ملکی شوید.
در این میان، پیچ و خم های این دعاوی اینقدر زیاد است که شاید شما را سردرگم کند.وکیل ملکی در همین مواقع به کارتان می آید، دقیقا در مواردی که دچار بحران و مشکل در مورد ملک خود شده اید و نیاز به یک وکیل ملکی دارید که یار و یاور شما باشد و کمکتان کند.

هزینه مشاوره با وکیل ملکی

موسسه حقوقی دادآرمان که دفتر مرکزی آن در تهران می باشد، با در اختیار داشتن تیمی از بهترین وکیل ملکی با تجربه و کار کشته، می تواند یار و همراه شما در تمامی دعاوی ملکی باشد.دقت کنید که شما می توانید همواره به صورت رایگان از طریق مشاوره حقوقی آنلاین ، سئوالات خود را بپرسید و پاسخ آن را در سریع ترین زمان ممکن دریافت کنید.همچنین چنانچه احساس می کنید ضرورت به مراجعه حضوری وجود دارد، می توانید وقت بگیرید و با مراجعه حضوری به دفتر موسسه حقوقی ، با بهترین وکیل ملکی مشورت کنید و سئوالات خود را از ایشان بپرسید.

وکیل ملکی

سوالی که ممکن است مطرح شود این است که چرا املاک نیاز به وکیل دارد؟
پاسخ ساده است.
گاهی شما در خرید و فروش یا اجاره ملک سهل انگاری می کنید و یا گاهی به شخصی که نباید اعتماد می کنید و یا در بسیاری از موارد متاسفانه خریدار یا فروشنده ، با شناخت کافی از خلاء های قانونی ، اقدام به کلاهبرداری و یا جعل در خرید و فروش و معامله ملک می کند.این چنین است که نیاز به یک وکیل ملکی کارکشته برای بیرون آمدن شما از بحرانی که خواسته یا ناخواسته در آن گرفتار شده اید احساس می شود.
وکلای ملکی در حقیقت با شناخت مناسب و تجربه ی کافی که از سایر پرونده های دعاوی ملکی دارند ، به یاری شما می شتابند و با تسلط همه جانبه بر روی پرونده و موضوع شما ، مشکلات شما را تا حد زیادی در دادگاه های ملکی برطرف می کنند.

برای در اختیار گرفتن بهترین وکیل ملکی ، مسیر دشواری پیش روی شما نیست.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

ما در موسسه حقوقی دادآرمان، با سال ها تجربه در زمینه دعاوی ملکی آماده ایم تا به شما در این امر یاری رسانیم.

تفاوت بین وکلای ملکی دقیقا در همین است.اینکه وکیل مورد نظر شما یک وکیل ملکی متخصص است یا صرفا یک وکیل است.
حتی باید بگوییم که دعاوی ملکی گاهی چنان پیچیده و خاص می شوند که واقعا حتی یک وکیل ملکی معمولی نیز مشکل را برطرف کنید و به معنای واقعی کلمه نیاز به یک وکیل متخصص امور ملکی است که مشکلات را بررسی و هر چه سریعتر از مسیر های قانونی و شدنی، مشکل را برطرف نماید
لذا به شما توصیه می کنیم برای حل مشکلات خود در امور ملکی ، به یک وکیل متخصص امور ملکی مراجعه کنید.

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان

موسسه حقوقی دادآرمان بهترین وکیل متخصص امور ملکی را در اختیار شما قرار می دهد و به شما در دعاوی ملکی یاری می رساند.

در پایان لازم به ذکر است که شما عزیزان می توانید در دعاوی ملکی ، به بهترین وکیل ملکی در موسسه حقوقی دادآرمان مراجعه کنید و ما به شما بهترین مسیر پیروزی در پرونده حقوقی را توصیه و پیشنهاد خواهیم کرد.

اگر نیاز داری با یک وکیل با تجربه مشورت کنی با شماره تلفن بهترین وکیل در تهران تماس بگیر.

لینکهای مفید موسسه حقوقی دادآرمان

مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری دعاوی خانواده – ملکی – کیفری و حقوقی

02122904873    -      02122904874

 –09128400921 – 09336267878 – 09336267676 –

موسسه حقوقی دادآرمان

همه چیز در مورد پس ندادن پول پیش توسط موجر… کلیک کنید!

مشاوره حقوقی رایگان موسسه حقوقی دادآرمان